2024-12-01，华泰证券发布一篇房地产行业的盘问敷陈，敷陈指出，存量房“收储”计策的抑遏与再念念考。

　　敷陈具体实质如下：

　　存量房“收储”计策往日或进一步加码，保举中枢城市资源充沛的房企 5月17日中央初度提议收购存量商品房用作保险房以来计策不休升级。当今至少32个城市已发布收储详情，在房源、配套、户型、订价等层面框架基本明确，但落地浮现有限；资金使用方面，驱散24Q3，央行保险性住房再贷款已使用额度约162亿元，较24Q2加多41亿，使用率约5%。咱们以为当今存量房“收储”历程中或仍面对一些抑遏，往日存量房“收储”计策或将进一步加码。从全市集角度，房地产“收储”是促进行业“止跌回稳”的紧迫时间，需眷注后续计策是否加码及落地浮现，洽商到“收储”在中枢城市的落地恶果或更好，咱们看好在中枢城市领有更多资源况且运营肃肃的房企；同期事迹具备韧性、现款流肃肃的物管公司亦将受益于市集止跌回稳。 行情回顾 上周沪深300指数上升1.07%，房地产树立板块上升1.32%，恒生指数上升1.94%，中华内房股指数CNY上升1.77%，恒生物业处事及处置指数上升1.92%。 要点公司及动态 要点保举：1）A股树立：城投控股（600649）、城建发展（600266）、滨江集团（002244）、招商蛇口（001979）、新城控股（601155）；2）港股树立：华润置地、中国国外发展、建发国际集团、越秀地产；3）物管公司：绿城处事、华润万象生存、保利物业、中海物业。 风险提醒：行业计策风险；行业下行风险；部分房企筹商风险。

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