14000元我还需要一半的房子，少女的青春去哪儿了

近日，下城法院就一起因要求返还彩礼引发的婚姻合同财产纠纷作出判决。

杭州男子小张（化名）和女孩婷婷（化名）原本是同一单位的同事。 2013年，小张向婷婷表白，两人正式确立恋爱关系。

接下来的两年里，两人的关系不断升温，家人也开始帮忙筹备婚礼。期间，婷婷多次委婉地提到，希望婚后能拥有一套属于自己的房子。

俗话说，准女婿和婆婆之间只有一套房的距离。为了表达诚意，维护感情，也考虑到以后可以减少家人之间的矛盾，本来就不宽裕的小张咬牙答应了买房的要求。

婷婷很高兴，立即找到在房产中介工作的表弟帮忙。经过一番寻找，她最终选定了江干区的一套小房子，总价100万左右。

2016年初，两人共同购买了这套房子。合同签订当天，小张支付了34万元的首付，余下的余额则以抵押贷款的形式向银行支付。婷婷是这栋房子的共同所有人。 ，还签订了银行贷款合同。

房子最终登记在小张和婷婷的名下，归两人共同所有。

但计划跟不上变化。让人没想到的是，小张和婷婷开始同居后，经常因为生活中的小事吵架，矛盾逐渐激化。一年后，两人因性格不合决定分手，婚姻也自然结束。

两人没有其他财务纠葛。最大的问题是这个房子。小张认为，这套公寓是“聘礼”，现在婚姻结束了，礼金自然应该退还；婷婷认为，房产证上登记的两个人的名字是他们共同投资的。既然要分手，那房子就应该是每人一半。

两人为此发生争执，最终小张将婷婷告上法庭，要求她退还属于自己的房子作为“彩礼”。

法庭上，两人针锋相对，谁也不肯让步。

小张说，他当初之所以买这套房子，是为了和婷婷结婚做准备，主要是为了照顾婷婷的情绪。虽然房子登记在两个人的名下，但首付和后来的大部分房贷都是他付的。现在她结婚的愿望落空了，婷婷应该退还她共有的房子，而且他可以给她一定的补偿。

对此，婷婷并不认同。她说，买房子不是为了结婚。这是她和小张共同投资的，如果不是表弟的帮助，购房也不会这么顺利。

对于房子目前的价值，小张和婷婷都一致认为目前的市场价格在180万元左右。

“而且，我已经还清了三个月的房贷，一共一万四千块钱，所以我还要分一半的房子！”婷婷表示房子不需要她拥有，但是小张必须折扣补偿小张。她。

下城法院审理此案后认为，争议焦点在于双方购买涉案房屋的目的，即该房屋是男子所说的“彩礼”，还是“联名房”。投资”正如这位女士所说。

法官认为，如果真如婷婷所说，房子是两个人共同投资，那么就需要回报。从双方提供的证据来看，婷婷只偿还了三个月的房贷。小张负责偿还剩余的首付和抵押贷款。他的投入比婷婷要大得多。在这种情况下，如果房屋登记在两人名下并约定共同拥有，或者即使分割房屋时双方各占一半，这种做法显然不符合常识和常见的投资惯例。

相反，小张和婷婷原本是恋爱关系，而且两人都到了适婚年龄。小张出于夫妻生活考虑购买了涉案房屋。为了表达结婚的诚意，购买的房子登记在他们的名下。

考虑到上述情况，小张主张的“彩礼”说显然更为合理。

法院认为，由于该房屋的份额属于“彩礼”性质，如今两人已经解除关系，尚未实际登记结婚，因此已经丧失了共有房屋的依据，婷婷应当归还小张送来的“彩礼”——那就是自己占有的房子的份额。

考虑到房屋价值的增加以及小张愿意给婷婷更多补偿的事实，下城法院最终判决该房屋归小张所有，小张按折价向婷婷支付了35000元。在这所房子里面。

现实生活中，如果男女分手，或者婚后闹翻，彩礼该不该还？应该如何偿还？

我国婚姻法明确规定，禁止包办婚姻、买买婚姻以及其他干扰婚姻自由的行为，禁止利用婚姻获取财产。 “彩礼”是我国的一种民间习俗。一般来说，在最初达成结婚协议时，男方会给女方彩礼和彩礼。这种彩礼、彩礼俗称“彩礼”。

根据法律规定，有下列三种情形的，当事人可以请求退还按照海关所支付的彩礼：

1、双方未办理结婚登记手续；

2、双方已办理结婚登记手续，但尚未同居；

3、婚前付款，给付款人生活造成困难的。

如果属于后两种情况，则应以双方离婚为条件。

如果彩礼是借来的，那么它通常是男方的个人债务，因为它通常是在结婚登记之前支付的。另外，如果女方以结婚为目的用彩礼买车或买房，男方可以要求折扣回报。否则一般会全额退回。

如果是共同投资购买的房产，在法庭上分割房产时需要双方协商：一方想要房屋的产权，另一方不想要。如果将房屋送给想要的一方，则必须根据房屋的实际出价以及房屋的增值和折旧比例给予对方折扣补偿；双方均要求房屋产权的，通过招标确定产权归属；双方均不要求该房屋产权的，可以将该房屋拍卖变现，并按照双方实际投资比例进行分配。

如果一方想要而另一方不想要，那么有两种方法来确定房子的价值。如果双方都能协商好，那就可以协商。如果协商不好，可以通过评估程序确定房屋的价值，然后进行分配。房屋的价值不是由法院决定的。

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